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    “最作老爸”苏大强在线普法啦

    时间:2019-10-09 16:35来源:未知 作者:襄阳热线 点击:
    “最作老爸”苏大强在线普法啦

    作为“作精父母”界的顶流,电视剧《都挺好》中的苏大强(倪大红 饰),可谓是一人头顶一片天,不折腾个天翻地覆不罢休。在重阳节来临之际,苏大强引用自己的经历,也想展开一些与老年人相关的普法工作。各位手冲咖啡都拿稳了吗?苏大强的普法课程开始啦!

     

    苏大强先生的退休生活十分丰富,不仅要研究赚钱方法,还要抓紧时间谈黄昏恋,真是爱情事业两不误!热衷彩票的他,在投资理财这一块就表现出了不同于常人的能力。听说好友老聂正在理财赚钱,苏大强也动了心思,跟着一起“理”了起来。

     

    在家看着手机里的数字不断上增,苏大强的心也跟着飘了起来。按他的话说,“撑死胆大的,饿死胆小的。”而苏大强本人更是首当其冲,决定把自己全部身家投进去,坐享其成。

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    还没等到追加的钱翻倍,豪富理财就关门了。投资顾问找不到,办公室一片漆黑。苏大强这才意识到六万元家当全部进了别人的口袋,一时着急,竟晕了过去。而现实生活中,打着投资、治病等幌子来花式诈骗老年人的还真不少。面对这些五花八门的套路,我们该如何用法律保护家里的老人们?别急,从往期法律咨询中精心挑选好的第一部分问答已经准备好,请各位喝着苏大强同款手冲咖啡细细品尝!

    1

    Q1

    我公公被骗子公司以帮助拍卖收藏品名义,收取拍卖会员费,一年的时间内被骗去30多万元。最近一个月,一次性被骗去281000元,用于购买他们所说的字画。但最后字画被调包,还说我公公违约。在家人不知情的情况下,我公公又用个人名义(他已过65岁,我配偶签字)找另一家高利贷公司,用房本抵押贷款了22万,规定这个月要还26万,合同写的是借钱26万。高利贷还不上,房本拿不回来老人才告诉我们。面对涉及的这两家公司,我们应该如何维权?A1:你好!你提问的问题涉及多个法律关系,需要分开解答。第一,关于拍卖公司的诈骗问题。根据你的描述,拍卖公司的行为涉嫌诈骗。诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。拍卖公司将字画掉包的行为涉嫌隐瞒真相,其行为律师认为构成诈骗罪。故你们应当及时带着你公公到当地的公安机关及时报案。

    第二,高利贷公司借款的问题。这其中又分两个问题:

    1.你公公以个人名义将房本抵押的问题。根据《担保法解释》第54条规定:“按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。”可以看出,即便房屋是夫妻二人共同共有,那么在共有关系存续期间,未经其他共有人同意,以共有房屋设定抵押的,虽然该抵押无效,但为了维护交易安全,第三人善意有偿取得该房屋抵押权的,抵押有效。故虽然你公公以个人名义将房屋抵押贷款,但该贷款公司是善意且有偿的取得该抵押权,无其他证据的前提下,该抵押有效。

    2.偿还借款的问题。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第28条规定,借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和,不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数,以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的,人民法院不予支持。故按照22万元的年利率24%计算,利息为52800元,如果偿还的金额高于此金额,高出的部分不应当偿还。

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