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    “特色小镇”接连失败,农村旅游开发如何做?

    时间:2020-03-24 14:04来源:未知 作者:襄阳热线 点击:
    “特色小镇”接连失败,农村旅游开发如何做?

    老杨今天选摘特色小镇怎么搞专题文章,分析特色小镇接连失败的普遍原因,并给出了乡村旅游开发的七大要诀。

     

    文章中给出了从特色小镇到农旅开发转变到关键:时代急剧变化,建筑早已不仅仅是居住空间,更是审美空间,而这根植于建筑之魂——杂交和创新。

     

    以下为全文:

     

    当所谓的“特色小镇”都一个模样时,看一个古镇就够了。小镇因缺少灵魂沦为钢筋和混凝土支撑的空壳子,再无法成为吸引游客的度假胜地。

     

    “特色小镇”接连失败,农村旅游开发如何做?

     

     

    一、特色小镇失败的原因

     

    特色小镇无特色是有原因的,首要原因就是没有根据当地实际情况进行策划。

     

    在中西部某地区,这一带因为盲目跟风,先后搭建起了一批风格相似、模式雷同的文旅小镇和影视小镇。当地负责人表示,对于小镇的发展很迷茫,因为没有做好招商引资及配置相关产业链,现在的小镇已沦落为餐饮美食一条街。

     

    其中一个极具异国风情的德式建筑小镇,更是将原本当地居民居住的商铺门面房,用尖形拱门遮挡;当地居民的自住房,被千篇一律打造成了“哥特式”古堡仿古建筑群风貌。

     

    主要的建筑群也并非当地风格,而是“复刻”了德国某城区的街头场景。这些原本具有浓墨重彩的中国历史文化小镇,遭到了严重的破坏,惹得当地居民怨声载道。

     

    “特色小镇”接连失败,农村旅游开发如何做?

     

     

    其次,政府被开发商忽悠,“伪特色小镇”遍地都是。

     

    追捧特色小镇建设的房地产商,他们的思考路径是为了解决拿地贵的问题,因为特色小镇的占地面积往往要十几平方公里,单价便宜,以特色小镇建设名义向政府拿地成本低,但开发房地产项目这和特色小镇建设的初衷是相背离的。建房盖楼,投资上去了,满足了地方政府政绩考核要求。如果没有产业支撑,这样的小城镇最后有可能会演变成“空心镇”、“僵尸镇”。

     

    “特色小镇”接连失败,农村旅游开发如何做?

     

     

    第三,以为特色小镇的选址像开发旅游一样简单,忽视产业性。

     

    无产业,不小镇。产业是特色小镇的命脉,特色小镇需要打造鲜明的特色产业,若无产业作为基本支撑,没有了产业的“造血”功能,小镇发展将难以为继,最终会沦陷为“僵尸镇”。

     

    特色小镇投资过热,会导致一些人丧失正常的理性判断,在抢地大战中,盲目拿下一些其实并不合适的用地。

     

    有些地块生态环境的确不错,看上去很美,却是投资陷阱。特色小镇不是传统的旅游地产,其核心是发展产业,选址不能像旅游地产那么随意。更何况,上一轮旅游地产热潮中因选址不当而半死不活的项目还少吗?

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