• 首页
  • 襄阳
  • 湖北
  • 国内
  • 国际
  • 科技
  • 体育
  • 娱乐
  • 明星
  • 旅游
  • 美食
  • 军事
  • 财经
  • 法制
  • 时政
  • 社会
  • 教育
  • 生活
  • 女性
  • 时尚
  • 健康
  • 婚姻
  • 房产
  • 汽车
  • 家居
  • 文化
  • 摄影
  • 当前位置: 襄阳热线 > 国内 > 正文

    广州公寓市场热度不减

    时间:2019-05-15 09:02来源:未知 作者:襄阳热线 点击:
    广州公寓市场热度不减 


      合富大数据显示,4月广州商用物业市场大趋势仍向好,除写字楼成交同比有所减少外,公寓及商铺成交维持了之前的成交热度,且同比增幅明显。库存方面,总体呈现减少态势。

      此外今年五一期间所在周度数据表现不俗,三大类商用物业同比均有所增长;其中公寓成交网签表现亮眼,成交套数及成交面积同比增幅双双达260%之多;写字楼成交表现相对平稳,商铺成交面积同比亦有172%增幅。

      新货推售受关注,写字楼成交环比上升

      合富大数据显示,4月全市写字楼成交量为41065㎡,同比下降22%,环比3月上升23%;自2月以来(春节后)市场成交持续有所回升,连续两个月都保持20%以上的环比增长率,逐步恢复到正常的月均水平。

      供应方面,本月新增供应项目仅一个,是位于琶洲板块的中岱国际品牌广场,带来超4万㎡供应量。项目也是琶洲板块目前在售可售的绝无仅有的写字楼,拥有六米层高,买一层用两层,目前属于准现楼状态,预计六月交楼。

      4月份榜首前二依旧,花都区的广州国际空港中心写字楼卫冕月度成交冠军,单盘录得总面积9602㎡,主力成交来自其二号地块共六层的独栋物业;作为南沙区明珠湾板块唯一在售的中小户型个盘,中交汇通中心单盘录得166套共9318㎡的成交量位居第二。

      本月多个区域写字楼成交环比均有所上升,其中南沙、天河及花都区涨幅最为明显,同时南沙区成为本月成交量最大的区域。本月写字楼大宗成交相对缺乏,除中交汇通中心有个别整层成交外,其余基本为零散成交网签。

      此外,本月新开盘的项目——广晟万博城,也取得不俗的成绩。作为万博CBD地标,项目面世以来便受到不少客户关注,据了解对外开售不久便成交了近四亿货量,自用及投资客户各占据一定比例。预计项目成交量会陆续在网签数据上呈现。

      合富辉煌(中国)商业地产总经理张智斌先生指出,目前靠近市中心的商务地段在售可售的优质办公项目寥寥可数,因此一有新项目或者新推售的动作,都会引起不少关注。像此次新推售的广晟万博城,是集优质办公、五星酒店及公寓商场等业态于一身的标杆项目,其超甲级写字楼自然成为不少聚焦大湾区办公物业客户的首选。

      公寓市场热度不减,近五月月均成交超14万方

      合富大数据录得4月公寓市场成交量为161652㎡,同比大幅增长311%,环比轻微下降2%,公寓市场成交活跃度得以延续,同时本月成交量也是去年以来第三高水平。本月新增供应近13万㎡,为近半年新高,中心及外围区域均有不少新增供应货量。

      本月公寓成交前三区域依次为南沙、花都及番禺,主要由于区域内有成交热点项目作为支撑。例如广州国际空港中心已经连续四个月成为月度成交冠军,仅4月份便录得613套总成交面积2.6万㎡,单盘成交量遥遥领先于其他项目;排名第二位的是南沙区的越秀总部国际广场,成交1.5万㎡也是相当引人瞩目;中心区域有中海花湾国际、佳兆业城市广场和尚塬颐都汇三个项目上榜。

      合富辉煌(中国)商业地产总经理张智斌先生指出,去年12月至今年4月公寓市场月均成交已达14.3万㎡高水平,而去年1-11月月均成交仅6.2万㎡,即新政调整后公寓市场月均成交水平是之前的2.3倍。4月成交活跃度得以延续,为二季度成交带来良好的开局,预计整个二季度成交将向好。

      商铺市场持续活跃,成交同比升三倍

      合富大数据显示,广州商铺市场4月成交量为56012㎡,同比上升295%,环比上升11%,整体保持上升及同比大幅增长的态势。本月新增供应2.3万㎡,全部来自外围区域。

      商铺市场继续由增城、南沙及番禺等社区型住宅底商供应充足的区域,占据成交主力。本月成交量前十的商铺基本来自住宅底商,其中以番禺区亚运城成交量最高,以39套共4668㎡占据榜首;增城区高达5个项目上榜,单盘成交量也均在1000㎡以上。既有来自碧桂园凤凰城等巨无霸体量个盘的成交,亦有来自区域标杆型个盘、别墅盘的社区商业成交。

      合富辉煌(中国)商业地产总经理张智斌先生指出,去年底新政调整以来,个人买家投资商铺的意欲逐渐回升,因此近期商铺成交活跃度向好除了由个别大手成交拉动,还有不少散售成交作为支撑主因。预计未来一段时间商铺市场的个人买家将能维持一定占比。

    襄阳热线 xy.net.cn 2010-2011 版权所有 新闻投稿及广告热线:sheng6665588@gmail.com 湖北省互联网新闻信息服务备案登记证号:鄂ICP备05004147号-1

    备案号:鄂ICP备05004147号-1