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    买二手房要交哪些税?买二手房如何省钱

    时间:2020-03-24 12:00来源:未知 作者:襄阳热线 点击:
    买二手房要交哪些税?买二手房如何省钱 

    房屋买卖也是属于商品交易行为中的一种,所以买房子也是需要交纳税费的,由于每一位购房者的情况不同,或者是说所购买的房屋不同,所以每一位购房者所需要交纳的税费都是不一样的,但购房税费是购买房屋的过程中不可缺少的一部分费用,购房者还需提前准备好,那么买二手房要交哪些税费呢?买二手房如何省钱呢?

    买二手房要交哪些税费呢?

    二手房买卖过程中不只是买方需要交纳税费,卖方也是需要交纳税费的,而二手房交易过程中最常见的税费主要为,卖方需要交纳的主要是所得税,而买方需要交纳的主要有增值税、契税这两种。并且对于购买首套房的朋友,如果购买已满两年的二手房,就可以免收增值税,所以现在很多人购买二手房都会看房子是否满两年,这样就能合理的避税了。

    买二手房如何省钱?

    1、选满五唯一的二手房

    在二手房房源信息中,我们经常会看到“满二唯一”和“满五唯一”的字样,这是因为购买这两种房子可以节省一部分税费。满二和满五指的是二手房房产证已满两年和五年,唯一是指二手房属于购房者的首套房,满二唯一的二手房可免增值税,这对买方需要交纳的费用;满五唯一可免所得税,虽然这是卖方需要交纳的费用,但往往在交易的过程中会转移到买方头上。

    2、找准购房时机

    挑选合适的购房时机也可以节省购房成本,好时机主要看当前是买方市场还是卖方市场。比如说当前如果是处于买方市场,则买方砍价还价的余地比较多,也有更多的时间精挑细选;而如果当前是处于卖方市场,这个时候就不适合买房子了。所以买房子之前还是要看一下当前是否是一个适合购买房屋的时机,这一点很重要。

    3、选择赠送面积多的房子

    在相同条件下,如果是同样的价格买到房屋面积多一些的房子,那就是赚到了。有的房子会附送花园或者阁楼,这些赠送的面积不一定会写入购房合同内,大家不要嫌弃这部分面积,因为这部分面积是自己实实在在可以使用的面积。另外得房率比较高,说明房子的套内使用面积比较大,钱花在了刀刃上,而不至于使得较多的钱,花在了公摊面积部分。

    4、中介费没那么高

    现在很多人购买二手房都是通过中介公司购买的,很多中介公司收取的中介费用都是1-2个点。其实中介费也不是固定的,中介费是可以与中介公司谈的,让中介公司让利0.5%至1%。这样算下来节省的这笔中介费用都可以抵上一部分的税费了,或者是用于更换一下室内比较陈旧不喜欢的家具。

    以上就是关于买二手房需要哪些税费以及买二手房如何省钱的介绍了,一般来说,买二手房是因为房价比较低,而且比较划算,所以购买二手房的人越来越多了,其实二手房还有一个好处就是可以讨价还价,但这就需要购房者利用技巧了,希望小编讲解的内容能够帮助到大家。

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