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    看房要问些什么? 一问现阶段项目的情况

    时间:2020-03-23 15:58来源:未知 作者:襄阳热线 点击:
    看房要问些什么?  一问现阶段项目的情况

    一问现阶段项目的情况

    了解现阶段项目的销售情况,是在售呢?还是处于阶段?什么时候开盘等。了解项目目前优惠情况、不同户型的价格区间、竣工和交房时间等。

    二问绿地率、容积率

    容积率越低,绿地率越高,居住的舒适度越高。绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的说法应为“绿化覆盖率”。

    绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比,相对而言比较宽泛,树的影子也可算入绿化覆盖率;绿地率是绿化用地占总土地面积的比例,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。因此,问绿地率更合适。

    三问土地使用年限

    土地使用年限是从开发商拿地之日开始算起,一定要注意问清楚是什么时候拿的地,防止出现产权严重缩水的情况。

    四问公摊比例

    每栋楼的公摊比例都是不一样的,在无法确定买哪栋楼的情况下,要让置业顾问给你列出楼盘的公摊比例,供参考。

    五问楼间距大小

    楼间距的大小要清楚,因为沙盘图上的不一定准确。

    六问车位配比

    如今小车越来越普遍,买房的时候,一定要问清楚小区的车位配比是多少,地下车位和露天停车位分别是多少,车位是可租可售还是只租不售或只售不租,要自己计算下这个成本。另外,选择人车分流的小区比较好。

    七问物业公司及收费标准

    小区的物业好坏很重要,了解物业管理公司的排名、提供哪些服务、物业收费标准如何。

    八问幼儿园、中小学

    此外,如果是年轻人买房,一定还要记得问清楚周边的幼儿园、中小学等的授学质量及收费情况。

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