2020年房价可能又要继续上涨

很快一年即将要结束，最近不仅市场上很多限价盘都在加推盘，而且很多项目都在抓紧机会推出各种购房政策，房地产开发商为了回款，让利幅度更大。

十月份全国几十城新房销售均价是今年三月份以来的新低，而二手房方面，房价下跌城市的个数也创下了年内新高。房地产的确有点冷，那么这是不是预示明年的楼市又要出现什么样的调控呢？

 

最新的信号显示，楼市继续趋冷的可能性不太高。特别是二线城市，商品房成交量比去年要好。现在看来房住不炒仍是调控主基调。近期，中国房地产市场上的政策信号明显增多。

4月19日，中央政治局会议时隔半年多再提“房子是用来住的，不是用来炒的”。住房和城乡建设部连续两个月对房价、地价波动幅度较大的城市进行预警，其中包括佛山、苏州、大连等10个城市。

2020年我国的房价比较难下跌！现在的经济发展已经开始提速，不像之前那样经济发展缓慢，经济发展快了有些规律性的东西自然也会被打破，可能房价也不会继续遵循三年一降的周期了！而且去年房价就没降，一直再涨！

在“房住不炒”背景下，合肥房价可能会出现上涨冲动，但因普通住宅房源有效供给增加，一定程度也将平滑房价上涨。长期看，合肥市房地产价格有抬头压力，但不会出现暴涨行情。

 

2019年买房最佳时间是啥？

如果你经济状况允许，建议看好了就尽快出手别犹豫，又不是买了永远不卖了。圈里有句行话，“晚买不如早买，早买不如现在买”，因为即使有小幅波动，但是总体的波动曲线是总体上升状态。你等不到绝对的波谷。

那么当下的合肥楼市，到底哪些房子适合你买，值得你买呢？其实注重自己的需求才是最重要：

1.如果你是刚需想自己住的话：建议选择离上班近一点地段的房子或者周围交通便利的项目，有地铁最好，户型可以先稍微选择小一点的，避免首付一次性付太多没有资金周转，也可以给之后的房贷减轻一点压力。

2.如果是结婚新房的话：建议首先要考虑爱人的想法和建议，把自己的和她的结合起来选择，一般来说环境和楼龄相对比较重要。

 

3.如果是为了孩子上学的话：建议选择项目周围学校配套多的的学区房，能保证孩子从幼儿园到中学都能受到良好的教育，其他因素的影响不是非常大。

4.如果只是想买房价低的话：建议只要房子本身没有什么毛病，可以按时交房，没有产权纠纷的项目，就可以入手了。

5.如果是想要投资的话：建议购买项目周围目前配套不是很完善，但是后期发展较大的房子，这样的话在房子的价格上也不会很高，尤其是有地铁口在旁边的房子，日后的升值潜力也是无限大的，就可以达到投资的目的了。