• 首页
  • 襄阳
  • 湖北
  • 国内
  • 国际
  • 科技
  • 体育
  • 娱乐
  • 明星
  • 旅游
  • 美食
  • 军事
  • 财经
  • 法制
  • 时政
  • 社会
  • 教育
  • 生活
  • 女性
  • 时尚
  • 健康
  • 婚姻
  • 房产
  • 汽车
  • 家居
  • 文化
  • 摄影
  • 当前位置: > 房产 > 正文

    第一次买房需要看哪些内容?

    时间:2019-09-10 20:21来源:未知 作者:襄阳热线 点击:
    第一次买房需要看哪些内容?


    对于工薪阶层的购房者来说,买房是一辈子的事,不仅关系到自己大半辈子的积蓄,买房后还要居住几十年,这可马虎不得,在买房的过程中存在很多陷阱,购房者在买房时需要做好相关的准备。有些购房者因为没有充足的准备,而导致在买房时不小心上当受骗,那么第一次买房需要看哪些内容?

    图片

    一、看绿化率

    小区绿化环境是购房者在选房时要参考的一大因素,小区绿化率主要是指绿化面积与项目规划建设用地面积之比。主要针对的是投影覆盖而言。而还有一个概念是绿地率,主要是指小区各类绿地的总和与居住区用地的比率,其主要是针对种植面积而言。所以小区绿化好不好,主要看的是绿地率而不是绿化率。

    二、看得房率

    现在买房都是按房屋面积来计算房价的,因此购房者在买房时需要询问清楚得房率,得房率是买房很重要的指标,它是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%。其与公摊面积有着直接联系,与小区的相关配套密不可分,如果得房率过高,相对的公共部分的面积就会越少,那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等。

    三、看质量

    如今大大小小的开发商不在少数,但是并不是所有开发商都是靠谱的,购房者在选房时需要对房屋质量格外费心。不轻易要相信任何的宣传和解说,看房的时候一定要到现场实地查看房屋的建造质量,如果是什么都没有的期房,小编建议您还是慎重为好。

    四、看地段

    购房者在买房时会对房屋地段进行选择,很多人买房主要就是买一个好的地段,可见一个好的地段对于房子的重要性。房子所处的地段会影响到生活便利程度。一些目前虽然比较偏僻但准备大力开发的地块,有很大的空间。如果你需要马上入住新房,那么好选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。

    五、看环境

    房屋内部环境和周边环境对于购房者日后的居住也很重要,小编相信没有一个人会愿意生活在一个充满了环境污染的房间里。购房者在选择房子的时候,一定要注意周边是否有大气污染源、水污染源以及光污染源等。

    六、看合同

    买房的过程中都是需要签订合同的,购房者在签合同的时候需要明白,不是开发商说什么就是什么。在合同中,应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等,以免开发商因各种问题造成交房延期,也免得违约赔偿时出现纠纷。

    七、看产权

    房屋的产权对于房子来说是很重要的,大家买房都希望能拿到房屋的完整产权,并且顺利拿下房本。因此对于一些产权归属不清楚以及有产权纠纷未了结的房子,购买时务必慎重对待。一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足,尤其是对没有购房经验的新手们来说。

    以上就是关于第一次买房需要看哪些的相关内容,对于买房这件事,大家都应该多加重视,买房之前要和家里的人先商量一下,如果身边朋友有购房经验的话,购房者也可以和他们讨教一下,或者让他们陪同自己一起看房,多个人多双眼睛,在看房时或许能发现不一样的东西。

    襄阳热线 xy.net.cn 2010-2011 版权所有 新闻投稿及广告热线:sheng6665588@gmail.com 湖北省互联网新闻信息服务备案登记证号:鄂ICP备05004147号-1

    网站地图