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  • 买房最容易忽视的四大事项

    时间:2019-05-14 18:42来源:未知 作者:襄阳热线 点击:
    买房最容易忽视的四大事项

    对于大多数人来说,购房之前或多或少都会去提前了解学习相关知识,并在看房的过程中逐步验证,毕竟买房是件大事。那么今天小川就给大家讲下买房前,小白们最好了解的四大注意最容易忽视的事项,不仅能避开某些忌讳,还能省下不少钱:

    1 买房要亲自去看

    新房不说,目前各机构的APP将二手房包装的很好,看着图片和户型图很满意,结果去了之后才发现实际根本不一样。比如房子的公摊率到底有多大,到了房子之后就才能直接感受出来,还有卧室到底有多大,不要被照片给骗了。另外,有些房子死过人,有些中介和房东会选择隐瞒下来,这时候提前咨询下小区附近居民,一问便知。总之买房还是亲自去看,尤其是父母给儿女买房,房子喜不喜欢,只有子女亲自来看才知道。

    2 别只盯着一个小区看

    当购房者对一套房子比较满意时,容易暴露需求感,和房东谈价陷入被动,却忘却了还有其他选择。中国目前的二手房存量已经很多,其实购房者的选择不少,当你拘泥于一套房子的时候,不妨把目光转向同区域同价位的其他小区,也许有惊喜发现,还不用和房东扯皮!

    3 看房时不要找房东问价格

    就像买衣服一样,在中介带着看房的过程中,千万不要直接和房东价格,等看完房之后在让中介去联系也好。现在二手房市场属于买房,可很多房东还认不清情况,仿佛商量好一样不降反涨,能卖一套算一套,购房者在看房时直接问价格会让房东产生较高的心理预期,更不容易谈价,合理的做法是下来后让中介去谈,因为价格是慢慢弹出来的,这样商量的空间就更大。

    4 搞清除房价外其他费用

    这里先说明一点,首付几成不是按照房价几成计算的,是按照银行评估的价格来计算,一般会高于房价,这意味着首付款会多于自己预算。另外买房的过程中会产生其他衍生费用,比如中介费共几个点、买房给几个点?房管局收的税费总共多少钱?如果要装修或者翻新需要多少钱?除开房价,把这些费用计算清楚,做到心中有数,给自己留出一定空间。不要等一切谈妥后发现资金有缺口,到时候才焦头烂额!

     

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