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    二手房私下交易要注意哪些问题?

    时间:2019-08-13 20:23来源:未知 作者:襄阳热线 点击:
    二手房私下交易要注意哪些问题?


    虽说购买二手房的风险有很多,但是还是有很多购房者是自己亲自去办理购买二手房的相关手续的,大家可不要被一直流传的二手房交易风险给吓到了,其实只要购房者稍微学习一些购房知识,自己也是能够应对二手房交易过程中可能遇到的问题的,今天小编就来讲讲,二手房私下交易要注意哪些问题?一定要注意了!

    二手房私下交易要注意哪些问题?注意了

    1、产权问题

    二手房市场中的房屋存在很多产权不清晰的情况,所以购房者在寻找二手房房源的时候要注意区分。比如限制买卖的房屋,也就是指不允许出售的房屋。如被法院查封的房屋、属于拆迁范围的房屋以及已作为抵押物的房屋等。生活中比较常见的还有夫妻共有房产,容易引起纠纷的原因是指在夫妻双方仅一方同意出售,或夫妻离异后对房产判决不明的房屋的情况下进行的买卖交易。

    2、注意假房源

    真实的房源可能存在产权上的问题,那么假的房源主要就是为了骗取购房者手里面的钱而出现的。购房者要注意了,二手房买卖交易过程和手续较多,较复杂,所以如果不通过中介交易,自己找的房源可能只是一些不怀好意的人发布的诈骗信息,如果自己没有辨别房源真假的能力,就很有可能会掉进他人的陷阱。

    3、定金问题

    购买新房的时候,大多数开发商都会让购房者交纳定金,新房比较抢手,购房者喜欢的情况下可以交定金,但是二手房交定金就很容易出问题。定金虽然不多,但是购房者也要慎交,资金安全主要是房主拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了,另外还需要注意有的房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等一些情形。签约时一定要保留保证金,不然等过完户交房时容易造成麻烦。

    4、注意合同

    在寻找房屋的时候大家一定要细心,如果确定二手房的房源没有问题了,那购房者就可以开始签订购房合同了。购房合同非常重要,我们在签订这些书面协议的时候还要注意里面的内容是否合理,特别是购房合同。买卖双方一旦在合同上签字盖章,就要受合同约束,违反约定就得承担法律责任。签订购房合同时还要注意里面一定不要留空白条款,小心补充一些对你不利的内容进去。

    5、房屋交接需细心

    选房看房签购房合同这么复杂的过程都经历了,到了房屋交接的时候可别出了问题,二手房的买卖不同于商品房,完成产权过户,并不意味着全部交易的结束。还有诸如卖方户口迁出,物业管理费结算,水、电、煤气、电话、有线电视等费用的结清等。自行交易者由于缺乏经验,经常会忽视或遗漏某些项目,造成经济损失和引来不必要的纠纷。

    以上就是关于二手房私下交易要注意哪些问题的介绍了,购买过二手房的朋友应该都很清楚,二手房的房源有限,如果购房者想要购买二手房的话,那么寻找二手房房源就是非常关键的一个步骤,确定二手房的房源没有问题之后,才可以放心购买。

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