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    我们到了必须重塑“投资理财观”的时候

    时间:2019-10-09 16:38来源:未知 作者:襄阳热线 点击:
    我们到了必须重塑“投资理财观”的时候

    我有一个特别强烈的感受——到了2019年前后,对于绝大多数人来说,可能都到了必须要“重塑自己的投资理财观”的时候。

    之所以会有这个感受,是因为我越来越发现,无论是刚刚步入职场的年轻人还是已经资产过千万的高净值群体,几乎每一个人都在当下全球经济增速缓慢的大背景下,都特别容易在自己的资产保值和增值方面遇到大量的困惑和焦虑。

    典型如到底坚持投资好还是回归攒钱好,该如何看待自己的理财方法,该选择股票还是房产,自己当前的投资理财方式到底是不是正确,试了很多种投资方式还是不知道哪一种适合自己……等等问题,困扰着无数人。

    而这些问题,至少在2016年以前还没那么让人困惑。

    这里不妨简单回顾一下,为什么我们在以前不存在这么多的投资理财问题?

    答案是:2016年以前,是一个仅靠国内的投资理财方式就可实现资产保值甚至大幅增长的时代。

    举例而言,2016年以前,中国房价身处全面疯狂的格局,很多人仅靠买卖房产就实现了财务自由;另外,2008年开始人民币兑美元汇率突破7.000大关,人民币进入升值期,人们钱包里的钱越来越值钱。

    然而,2016年之后,我们所处的经济环境已经发生了一些变化,也给需要投资理财的国人带来了一些新的命题。

    我们到了必须重塑“投资理财观”的时候

     

    于是,越来越多的人发现,在当前的经济大背景下,只依赖国内的投资理财方式行不通了,手里的钱变得越来越不值钱,哪怕你已经位列高净值人群,你也需要开始担心自己的资产是否会缩水。

    很大程度上,这是一种“我们所处的世界已经彻底发生了改变,原有的信仰已经开始坍塌,但我们却还没有找到一种方式来解决改变带来的问题”的感受,它必然让一个人感到焦虑。

    所以,关于投资理财,为了解除我们心中的焦虑,我们必须建立起来一些新的信仰。

    这就回答了本文开篇提出的问题——为什么我们需要重塑自己的投资理财观。

    那么,我们究竟该相信什么?

    自从中国加入WTO,成为世界工厂开始,我们的一切都与这个世界相关——三餐吃的是来自澳洲的牛肉,早晚抹的是来自法国的护肤品,办公桌上摆的是来自日本的文具,假期出行安排的是美国的迪士尼……全球化早已经深入我们生活的方方面面。

    同样,投资理财也没能避开全球化,或许你的身边已经有朋友买了美国的股票或者德国的保险,或许你的朋友圈中已经出现“全球资产配置”这个话题,但是,你却未曾放在心上,认为那是离你十分遥远的事情。

    直到现在,人民币“破7”,央行降息。

    你开始焦虑了。

    过去我们坚信的分散投资理念依然正确,只不过,在当前时代下,我们的投资理财观早已不该局限于国内

    我们不妨以最受国人欢迎的投资方式——房地产投资举例。

    我们到了必须重塑“投资理财观”的时候

     

    过去20年,买房是中国人财富增长最快的路径,我们的身边不乏有通过炒房而赚得盆满钵满的人。

    从2016年史上最严调控以来,国内楼市开始告别全面疯狂的格局,很多地方的房价出现了明显回调,人们意识到中国的经济已经不能单纯的只靠房地产来拉动,房地产持续暴涨的日子一去不复返了。

    而且房贷利率再度上调,也让不少倾向投资房地产的人望而却步。

    这时有人把目光投向了海外房产市场

    一个朋友在英国伦敦东三区投资了一套价值35.7万英镑的一居室公寓,前后花费了13.9万英镑左右,这其中包括贷款首付、律师费、贷款手续费、首套房印花税等。

    他是这样投资操作的:

    向银行申请贷款先还利息后还本金(英国房贷还款方式之一),每月要还768英镑的利息。

    买房后,他就把房子租了出去,因为买的是伦敦市中心格林威治皇家自治区的学区房,每月能得1800英镑左右的租金。

    因为是新房,开发商保修,这就省了一笔养房费用,除去还贷、地租和管理费等费用之后,每年可以获得约5500英镑的净收入,相当于每月能有458英镑(约4000人民币)的现金流。

    不仅如此,英国目前正处于脱欧抄底时期,未来房价还会出现大幅上涨。

    因此如果在持有此房产5年后顺利卖出,此房产将会以至少46.8万英镑的价格售出,赚得11.1万英镑的升值差价,加上每月的现金流,总计可带来13.9万英镑的收益

    而这份收益是处在汇率上升期的英镑收益,货币升值也也会带来增值

    我们到了必须重塑“投资理财观”的时候

     

    相较于整日担忧房价走势的那些人,这位朋友的投资方式显然更让人有安全感。

    这就是本文一直在说的新投资理财观——把投资理财目光放的更广一些,而不是只在原地纠结担忧。我一直相信,东方不亮西方亮。

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